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二手房担保费是如何收取的?

文章出处:责任编辑:同济装潢设计查看手机网址
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人气:-发表时间:2018-12-20 13:49【

在买房时,担保费基本上成了现在习以为常的一种费用了,如果是通过中介购置的新房或者二手房,在交易完成之后都会被要求支付给中介一定数额的担保费。那么,二手房担保费是如何收取的?二手房担保费的收取标准是怎样的?下面就让上海二手房装修公司小编为大家介绍一下。

一、二手房担保费是如何收取的?

上海装潢设计公司认为:通常情况下,担保费是很常见的一种担保方式,墙中担保中心担保提供的担保服务费按照一定的收费标准进行收费,并且可以根据个人信用评估登记一定数额的折扣。有时候担保费还包括了买房装修环节中的房屋评价费。目前,对于新房基本为免评估,而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费,这也是担保费组成中的一种。

二、二手房担保费的收取标准

二手房担保费是如何收取的

设计师刘志伟认为:担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的,一些业务需要通过中介进行,自然需要收取一定费用。目前而言,国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准,对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果,算是一种开放的收费。若是双方事先有约定,可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高,主要为所带房贷的1%-3%,以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是,需要注意的是,只要委托协议中没有规定,不管是支付担保费给担保公司还是中介公司,购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作,对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。

三、二手房担保费如何收费

作为中介费的担保费收取方式相对多样,可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用,但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等,大多数是根据房贷数额的百分比收取,并且,不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。

以上就是上海装修设计公司小编整理的二手房担保费是如何收取的?相关的内容。其实,二手房担保费并不是房屋购买费用中的必要支出,完全没有必要支付。因此,若是买房时被要求支付担保费一定要擦亮眼睛,了解清楚。

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